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          中央空调维护保养知识注意事项及方法

          浏览次数: 发布日期:2018-05-10

          关键词:空调

          导读:中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统,制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题,今天,广编环保小编给大家分享中央空调维护保养知识注意事项及方法。

          中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统,制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱,使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等,中央空调维护保养对节约运行成本,提高系统使用的有效性非常重要,今天,广编环保小编给大家分享中央空调维护保养知识注意事项及方法。

          中央空调维护保养知识注意事项及方法

          中央空调冷水机组的保养时间及方法 


          项目

          保养内容

          实施时间

          责任人

          备注

          正常运行中的保养及检查

          查压缩机冷冻油的油压及油量

          日常检查

          工厂电工


          系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理

          检查有无不正常的声响、震动及高温

          检查冷凝器及冷却器的温度、压力

          检查各种阀门是否正常

          检查冷水机出入水的温度及压力

          检查主电路上接线端子并有无松动压实

          检查电气控制部分有无异常;检查各仪表、控制器的工作状态

          检查机组润滑系统机油是否充足

          检查制冷设备安全保护装置整定值

          检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况

          检查并收紧电路上的各电线接点

          检查制冷系统内是否存在空气,如有则应排放空气

          冷凝器

          蒸发器

          保养(清除污垢)

          a)配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂);

          b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭,然后向里注满酸溶液,酸洗时间约24小时。也可用酸泵循环清洗,清洗时间约12小时;

          c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5% Na2CO3溶液清洗15分钟,最后再用清水冲洗3次以上;

          d)全部清洗完毕后,检查是否漏水,如漏水则申请外委解决问题;如不漏水则重新装好(如法兰盘的密封胶垫已老化则应更换)。

          1年/次

          11月/年

          中央空调专业人员

          重要

          电气控制部分保养

          a)对中间继电器、信号继电器做模拟实验,检查二者的动作是否可靠,输出的信号是否正常,否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器;

          b) PC中央处理器、印刷线路板如出现问题,则申请外委解决问题。

          1年/次

          11月/年

          中央空调专业人员

          压缩机

          保养

          a)压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上);

          b)压缩机运行电流(正常为额定值,三相基本平衡);

          c)压缩机油压(正常10~15kgf/Cm2);

          d)压缩机外壳温度(正常85℃以下);

          e)吸气压力(正常值4.9~5.4kgf/cm2);

          f)排气压力(正常值12.5kgf/cm2);

          g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动;

          h)检查压缩机是否有异常的气味。

          通过上述检查综合判断压缩机是否有故障,如有则应更换压缩机(外委解决问题)。

          日常检查

          中央空调专业人员


          检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置,则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油;如油已变色则应彻底更换润滑油


          中央空调水循环管道部分的保养时间及方法

          项目

          保养内容

          实施时间

          责任人

          备注

          水泵保养

          a)转动水泵轴,观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象,如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承;如是水泵叶轮问题则应拆修水泵;

          b)检查压盘根处是否漏水成线,如是则应加压盘根。

          每30日/次

          值班电工


          节制阀与调节阀的保养

          a)检查是否泄漏,如是则应加压填料;

          b)检查阀门开闭是否灵活,如阻力较大则应对阀杆加注润滑油;

          c)如阀门破裂或开闭失效,则应更换同规格阀门;

          d)检查法兰连结处是否渗漏,如是则应拆换密封胶垫。

          每30日/次

          中央空调专业人员

          整个循环水系统检查及保养

          检查弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换弹性橡胶垫。

          清洗水泵过滤网。

          拧紧水泵机组所有紧固螺栓。

          清洗水泵机组外壳,如脱漆或锈蚀严重,则应重新油漆一遍。

          检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损,如是则应解决问题或更换保温层。

          每30日/次

          值班电工


          电动机保养

          a)用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上,否则应进行干燥处理或修复;  

          b)检查电动机轴承有无阻滞现象,如有则应加润滑油,如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承;

          c)检查电动机风叶有无擦壳现象,如有则应修整处理。

          每30日/次

           

          中央空调专业人员


          中央空调冷却塔部分的保养时间及方法 

          项目

          保养内容

          实施时间

          责任人

          备注

          电机部分

          保养

          用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈,干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。

          每30日/次

           

          值班电工

           


          检查电机、风扇是否转动灵活,如有阻滞现象则应加注润滑油;如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承

          每30日/次

           

          值班电工

           


          a)检查皮带是否开裂或磨损严重,如是则应更换同规格皮带;

          b)检查皮带是否太松,如是则应调整检;检查皮带轮与轴配合是否松动,如是则应整修

          每30日/次

           

          值班电工

           


          整体检查

          检查布水器是否布水均匀,否则应清洁管道及喷嘴

          每30日/次

           

          值班电工

           


          清洗冷却塔(包括填料、集水槽),清洁风扇风叶

          检查补水浮球阀是否动作可靠,否则应修复

          拧紧所有紧固件

          清洁整个冷却塔外表

          中央空调末端风柜部分的保养时间及方法 

          项目

          保养内容

          实施时间

          责任人

          备注

          末端风柜整个维持保养

          清洁风机盘管外壳、冷凝水盘及畅通冷凝水管

          每30日/次

           

          值班电工

           


          清洗进回风初效空气过滤网,排除盘管内的空气

          检查风机是否转动灵活、皮带松紧度。如有阻滞现象或皮带过松,则应加注润滑油和调整电机距离。如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。

          用500V摇表检测风机电机线圈,绝缘电阻应不低于0.5 MΩ,,否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂,如是则应更换同规格电容;检查各接线头是否牢固,是否有过热痕迹,如是则作相应整修

          清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物

          用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢

          拧紧所有紧固件

          中央空调所有控制柜的保养时间及方法 

          项目

          保养内容

          实施时间

          责任人

          备注

          交流接触器保养

          a)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;

          b)清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头),c)如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器;

          d)清洁铁芯上的灰尘及脏物;

          e)拧紧所有紧固螺栓

          7日/次

          值班电工

           


          热继电器保养

          a)检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹,如有则应整修处理,处理后达不到要求的应更换;

          b)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整,如损坏则应更换

          每30日/次

           

          中央空调专业人员


          自动空气开关保养

          a)用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应烘干处理;

          b)清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如灭弧罩损坏则应更换;

          c)清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)

          每30日/次

           

          值班电工

           


          信号灯

          指示仪表保养

          a)检查各信号灯是否正常,如不亮则应更换同规格的小灯泡;

          b)检查各指示仪表指示是否正确,如偏差较大则应作适当调整,调整后偏差仍较大应更

          每30日/次

           

          值班电工

           


          其他项

          清洁控制柜内外的灰尘、脏物

          每30日/次

           

          值班电工


          检查、紧固所有接线头,对于烧蚀严重的接线头应更换

          广绿环保中央空调保养

          1、正确选用熔断器的容量,其容量一般为空调机组额定电流的2倍左右。异步电动机的额定电流约为电动机启动时不致熔断,熔断器的额定电流应大于电动机的额定电流。

          2、定期检查广绿环保中央空调压缩机和风机的运行状态,是否有异常噪声,但听到不正常的杂声,如金属碰撞声、电动机嗡嗡声、外壳振动声,应立即停机察看,找出发声源,予以排除。

          3、定期检查广绿环保中央空调电器的运行状况,主要是控制点器(强电部分),如断电器和保护电器等。并对电器板进行清扫,保护良好的运行环境。

          4、定期检查广绿环保中央空调制冷系统的运行状态,手感检查压缩机的吸、排气温度。可以装接压力表的机组,应装压力表,以检测高、低压压力状态。观察视液镜中制冷剂流动状态,以判定系统的制冷剂量。

          5、定期检查广绿环保中央空调制冷系统连接管口焊接点、接扣处是否有油迹。有油迹处应进行检漏。

          6、空调机组不应长期在30℃以上的空调房间中运行。即制冷机组长期在超符合工况下运行,会降低机组的运行寿命,而且容易损坏压缩机的运行零件。

          7、经常检查空调机组的插头与插座的接触是否良好。

          8、保持电气系统的干燥、清洁、防止电气系统受潮而漏点。避免电器受潮而击穿绝缘层。特别是黄梅季节更要做好防潮、防霉工作。

          中央空调保养好处

          1、保护设备,延长使用寿命:可以防锈、防垢。避免设备腐蚀、损坏,特别是经预防处理后,使设备使用寿命延长一倍,投入缓蚀剂以后,可以使设备系统腐蚀速度下降90%。

          2、减少事故发生,改善制冷效果:可杀菌灭藻,去除污泥,使管路畅通,水质清澈。同时提高冷凝器、蒸发器的热交换效率。从而,避免了高压运行,超压停机现象,提高了冷冻水流量,改善了制冷效果,使系统安全高效运行。

          3、节能节水,减少成本:在去除水垢、阻止水垢形成,提高热交换效率的同时,减少了电能或燃料的消耗。水处理后还可以减少排污量,提高了循环水的利用率。从而,减少了生产成本。

          4、大量节省保养费用:未经处理的中央空调,会出现设备管路堵塞、结垢、腐蚀、超压停机甚至发生故障。如:运行系统因腐蚀泄漏,产生溶液污染,则需要更换热装置和溶液,主机保养费一般需要20-50万元。经过处理后,既可减少保养费用,又可延长设备使用寿命,创造更好的经济效益。

          5、经处理的中央空调所供应的冷、暖气清新优质,更利于人们的身体健康。

          其次还有以下好处

          有利于用户健康:空调室内机经过1-2年的使用,产生的部分冷凝水会在阴暗潮湿水盘里存留,导致产生粘稠状的液体,有利于各种病菌的滋生,产生各种异味,同时粘稠物会堵塞冷凝水排水管,冷凝水就会从滴水盘中溢出,造成天花板泡顶损失。经过保养后的室内机能将冷凝水盘内的病毒,细菌,真菌,军团菌,冠状病毒等有害微生物彻底杀灭,使风机盘管出风口空气清新优质,有利于用户的身体健康。

          节约维修费:未经处理的中央空调,则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀,超压停机直至发生事故,如主机因腐蚀泄漏、溶液污染,则需更换铜管,更换溶液,维修主机。而经过处理后,可节约维修费用,为业主减少损失。

          延长空调寿命:空调使用一段时间之后,由于静电作用和反复空气循环、使滤光板、散热器、蒸发器翅片表面积聚大量灰尘及污垢,增加耗电量,噪音,严重的甚至造成压缩机损坏,增大故障率,降低空调的使用寿命。中央空调清洗保养可以使中央空调的灰尘、污垢、水垢等得到有效清除和控制,各部分部件保持清洁,处于最佳热交换状态,减少堵塞,避免故障发生,延长空调的使用寿命。

          减少空调能耗:空调在无数次的重复运行中,空气中夹杂的大量尘埃和液态烟雾就会层层包裹散热片,并严重堵塞散热片之间微小空隙,影响散热片的散热,从而导致冷凝器压力升高,压缩机马达电流增大,运行时间成倍延长,耗电量显著增加。时不时的对中央空调进行清洗保养可使空调恢复正常制冷效果,缩短压缩时间,有效节约用电。

          保证运行安全:家用中央空调机器要安全使用的话,定期的电子部品的点检,检漏的点检安全装置的动作的确认都是非常重要的。空调线路的老化及电线的连接方法不当是造成家用中央空调事故的最大隐患,定期的维修保养能最大限度的排除这些故障隐患所在,让家用中央空调器正常安全的运行。

          中央空调保养注意事项

          空调行业的多年实践证明,空调机每年清洗2—3次最佳。通常空调开机前清洗一次,空调开机中间时段清洗一次,空调关机时清洗一次,这样比较合理。有时空调关机时,经过一次保养、维护、清洗等工序的大清理,空调机套上机罩,待来年开启比较干净,过滤网亦洁净,这时把空调开机前的一次清理免除,就是一年清洗二次,效果很好,节省人工和费用,降低运行成本,不影响制冷效果。

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